敷地面積約19000？、10棟全186戸のコミュニティ「レーベンスガルテン長池？」 低層棟の最上階角部屋です
専有面積：83.6？の2LDK、バルコニー合計面積：18.65？、屋根裏収納約5.5帖有り 隣接住戸が離れており、独立性の高い間取りです
南西向き約14帖の明るいリビング 2面採光で日当たり良好 柱・梁が少ない壁式構造ですっきりと使用できます
2ＷＡＹで動線が良く、明るいキッチンです レンジフード、ガスコンロ、キッチン水栓は交換履歴があります
バルコニーからの眺望 前面棟とは距離があるので目線は気になりません 緑の多い景観です
Ｌ字バルコニーで広々と利用できます 日当りが良くお洗濯も早く乾きそうです
北東側洋室約8帖 クロス張替え履歴有り 主寝室としてお勧めです
北側バルコニーからの眺め 通りから離れており閑静な環境です
北側洋室6.6帖の収納です 寝室8帖にはウォークインクローゼットもあります
きれいに使用されています 浴室乾燥機が有り便利です
温水洗浄便座トイレ 収納が有ります
廊下には大きめの鏡が配置されています
屋根裏収納は約5.5帖のスペースがあり窓や換気扇もあります。 季節物やアウトドア用品などの収納に困りません
玄関の天井高さは3ｍ超ある為、開放感があります 広めのスペースと収納があり便利
玄関前共用廊下は広めのスペースがあり、2世帯のみの利用です 共用階段は広くなだらかな設計です
広い敷地内には緑が多くお子様の遊び場もございます
クラインガルテンで家庭菜園を楽しめます（年額5、000円、3年に一度の抽選有り）
敷地内駐車場は自走式がメインです。来客駐車場もあります 対象号棟は自走式駐車場までの距離が近く便利です
近隣の長池公園は約20ヘクタールの広大な敷地があり、休日にゆっくりと過ごせます
敷地すぐ近くのバス停から、京王堀之内駅と南大沢駅行きのバス便があり便利です
建物北側からの外観です 2021年大規模修繕工事履歴がありきれいです
春は桜が楽しめる通り沿いに立地しています
駐輪場は隣接する10号棟の1階部分の為、雨に濡れずに利用できます
敷地内ゴミ置き場はドラム式で、可燃ごみを24時間出すことが可能です。
まるで公園内にいるような、敷地に余裕のあるコミュニティです
【小学校】長池小学校まで106ｍ
【公園】長池公園まで123ｍ
【スーパー】生活クラブデポー八王子みなみまで524ｍ
【保育園】せいがの森こども園まで578ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン八王子南大沢店まで607ｍ
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中古マンション
レーベンスガルテン長池II
東京都八王子市別所一丁目
1,880万円
支払い目安：
8.0
万円/月京王相模原線 南大沢駅 徒歩18分
83.6㎡ / 2LDK
1998年築 / 4階 / RC造
0037-634-02896
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
75170-3741
お問い合わせ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
ポイント
〇長池公園近くの緑豊かで閑静な住環境「レーベンスガルテン長池？」 〇最上階角部屋♪共用部に吹抜けがある為、隣接住戸がなく開放感があります 〇階下への音を軽減する二重床、段差の少ないフラットフロア仕様
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニング 14帖
キッチン 4.1帖
洋室 8帖
洋室 6.6帖
約5.5帖の屋根裏収納があります |
| 専有面積 | 83.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.65㎡ |
| 備考 | 専有面積：83.6？の2LDK、バルコニー合計面積：18.65？、屋根裏収納約5.5帖有り 隣接住戸が離れており、独立性の高い間取りです |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、バス停3分以内、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 長池小学校(106m)、松木中学校(1,022m) |
| 買い物 | コンビニ(607m)、スーパー(524m)、商店街(923m) |
| その他施設 | 公園(123m)、せいがの森こども園(578m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | レーベンスガルテン長池II |
| 価格 | 1,880万円 |
| 管理費等 | 9,800円 |
| 修繕積立金 | 20,000円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニング 14帖 キッチン 4.1帖 洋室 8帖 洋室 6.6帖 約5.5帖の屋根裏収納があります） |
| 専有面積 | 83.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.65㎡ |
| 駐車場 | 空有 (5台) 1,000円(税無) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1998年03月 |
| 所在地 | 東京都八王子市別所一丁目1 53-2 |
| 交通 | 京王相模原線 南大沢駅 徒歩18分 京王相模原線 京王堀之内駅 バス8分 長池小学校前下車 徒歩2分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 総戸数 | 186戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷金 | 無 |
| 国土法届出 | 要 |
| その他費用 | CATV使用料：770円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | ■バス停まですぐ近く、南大沢・京王堀之内駅までのアクセス良好♪ ■長池小学校、長池公園が近く子育て環境良好♪春は桜並木がきれいな立地です ■約19 000 の広い敷地の中央に位置しており、車通りや人目が気になりません♪ ■24時間可燃ごみ捨てが可能■駐輪場は1階部分で雨に濡れません 〜室内修繕履歴〜 2023年：レンジフード交換 2019年：給湯器交換、ガスコンロ交換、北側洋室2部屋クロス張替え |
| HOME'S 物件番号 | 1060050002070 |
| 自社管理番号 | 133065 |
| 情報登録日 | 2026年03月15日 |
| 情報更新日 | 2026年06月15日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月29日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ |
| 所在地 | 東京都八王子市南大沢２丁目２番 パオレビル４階 |
| 交通 | 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-899-251 |
| 営業時間 | 09:00～20:00 |
| 定休日 | なし（年末年始除く） |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(13)第29649号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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